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葭沚150亩地拍出19.13亿 碧桂园竞得

发布时间:2018-03-15   来源:椒江新闻网   作者:记者 王丹凤  字体 TT

  昨日,我区葭沚街道台州大道西侧、中山西路北侧地块挂牌截止,进入网络竞拍阶段,方远、大家、华润、卓越、美的、保利、碧桂园、招商、荣安等11家房企参与。经过306轮的激烈竞拍,当天16时31分,碧桂园以19.13亿元竞得该地块,楼面价7364元/平方米(未考虑配建部分),溢价率34.2%,均价1112.7万元/亩(毛地)、1276.5万元/亩(净地)。
 
 
  该地块总用地面积约172亩,净用地面积约150亩,总建筑面积≤259766平方米,容积率≤2.6,高度≤100米。由于体量较大,在核心市区地块日益稀缺以及“一江两岸”拆迁推进的大背景下,从一开始便受到了极大的关注,截至3月13日晚,已经有5家房企报价,楼面价5000元/平方米以上。
 
  该宗地块土地交付之日起12个月内开工,自开工之日起36个月内竣工;要求全装修交付;配建建筑面积不少于3600平方米的9班制幼儿园,并无偿移交;设置5000平方米菜市场一处,还有电信机房、开关所等。同时,建筑方面有限高限低要求,对产品强排有较大限制(主要是高低配),也直接影响价值预期。
 
  据了解,该区块地段优越,坐享“两纵三横”路网骨架,工人路、中山西路、黄椒路、富强路、台州大道5条城市主干道交叉环绕;区块直线距离5公里内分布有台州客运中心、杭绍台高铁台州站、台金高速入口;区块西南侧在建台州市域铁路S1线,东侧正在规划过江隧道。区域周边配有华东师范大学附属台州学校、椒江区妇幼保健院、城市农业休闲观光园。随着政府对区块的重点开发,未来该区块将成为“一江两岸”望江亲水、生态宜人、交通便利、配套齐全的黄金新地标。
 
  近两年,该地块由于“一江两岸”规划而得到拆迁。地块所在的江岸尚城将通过引入高端教育、医疗、商业服务设施,打造都市服务完备、生态环境怡人的开放式大社区。地块旁边的葭沚水城则依托老街文化元素打造集历史传承、文化体验、商业购物、旅游休闲和特色居住为一体的超级中央文化活力街区。
责任编辑:周熠晨
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